{"id":706,"date":"2024-05-28T16:46:51","date_gmt":"2024-05-28T19:46:51","guid":{"rendered":"https:\/\/internethic.com.br\/site\/?p=706"},"modified":"2024-05-28T16:46:51","modified_gmt":"2024-05-28T19:46:51","slug":"impacto-da-lgpd-no-mercado-imobiliario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/internethic.com.br\/site\/impacto-da-lgpd-no-mercado-imobiliario\/","title":{"rendered":"Impacto da LGPD no Mercado Imobili\u00e1rio"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\"><em>A Lei Geral de Prote\u00e7\u00e3o de Dados (LGPD) regula o uso de dados pessoais, inclusive em meios digitais, e sua aplica\u00e7\u00e3o \u00e9 fundamental para corretores de im\u00f3veis e imobili\u00e1rias. A seguir, detalhamos os principais aspectos e requisitos que esses profissionais devem observar para se adequarem \u00e0 legisla\u00e7\u00e3o:<\/em><\/p>\n<h3>Defini\u00e7\u00e3o de Dados Pessoais<\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Dados Pessoais:<\/strong> Qualquer informa\u00e7\u00e3o relacionada aos compradores, vendedores, locadores, locat\u00e1rios, fiadores e outras pessoas envolvidas. Exemplos incluem:<\/p>\n<ul>\n<li>Nome<\/li>\n<li>RG<\/li>\n<li>CPF<\/li>\n<li>Endere\u00e7o<\/li>\n<li>Data de nascimento<\/li>\n<li>Telefone<\/li>\n<li>E-mail<\/li>\n<li>Renda<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Legitimidade e Consentimento<\/h3>\n<ol>\n<li style=\"text-align: justify;\"><strong>Uso Leg\u00edtimo:<\/strong> Sempre que o corretor for utilizar dados pessoais, o uso deve ser leg\u00edtimo e devidamente consentido pelo titular dos dados.<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\"><strong>Consentimento:<\/strong> O corretor deve obter consentimento expl\u00edcito antes de coletar e utilizar dados pessoais.<\/li>\n<\/ol>\n<h4 style=\"text-align: justify;\">Exemplo Pr\u00e1tico<\/h4>\n<ul>\n<li style=\"text-align: justify;\"><strong>An\u00e1lise de Risco:<\/strong> Antes de coletar informa\u00e7\u00f5es dos potenciais locat\u00e1rios e fiadores para a an\u00e1lise de risco, \u00e9 necess\u00e1rio obter autoriza\u00e7\u00e3o para a verifica\u00e7\u00e3o e o compartilhamento dessas informa\u00e7\u00f5es com o locador.<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Prospec\u00e7\u00e3o de Clientes<\/h3>\n<ol>\n<li style=\"text-align: justify;\"><strong>Base de Interessados:<\/strong> Apenas os interessados que consentirem devem constar na base de dados do corretor.<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\"><strong>Prova de Consentimento:<\/strong> Documentar a prova do consentimento \u00e9 crucial e deve ser parte da estrat\u00e9gia de gera\u00e7\u00e3o de leads.<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\"><strong>Origem dos Dados:<\/strong> Esclarecer a origem dos dados obtidos e permitir o cancelamento do contato e a exclus\u00e3o das informa\u00e7\u00f5es.<\/li>\n<\/ol>\n<h3 style=\"text-align: justify;\">Uso Restrito de Dados<\/h3>\n<ul>\n<li style=\"text-align: justify;\"><strong>Finalidade Espec\u00edfica:<\/strong> Dados coletados para uma determinada venda n\u00e3o podem ser utilizados para outros fins sem autoriza\u00e7\u00e3o espec\u00edfica. Por exemplo, n\u00e3o se deve enviar e-mail marketing sobre outros produtos ou servi\u00e7os sem a permiss\u00e3o do titular.<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Descarte de Dados<\/h3>\n<ol>\n<li style=\"text-align: justify;\"><strong>Armazenamento:<\/strong> Dados pessoais n\u00e3o devem ser armazenados indefinidamente.<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\"><strong>Descarte Seguro:<\/strong> Adotar cuidados no descarte de dados, especialmente em documentos f\u00edsicos, para evitar vazamentos.<\/li>\n<\/ol>\n<h3>Elabora\u00e7\u00e3o de Pol\u00edtica de Prote\u00e7\u00e3o de Dados<\/h3>\n<ul>\n<li style=\"text-align: justify;\"><strong>Pol\u00edtica de Prote\u00e7\u00e3o:<\/strong> Recomenda-se que a imobili\u00e1ria ou corretor de im\u00f3veis elabore, com a assist\u00eancia de um advogado, uma pol\u00edtica de prote\u00e7\u00e3o de dados. Isso confere maior transpar\u00eancia e seguran\u00e7a no tratamento de dados pessoais durante a presta\u00e7\u00e3o dos servi\u00e7os.<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Outras Medidas de Prote\u00e7\u00e3o<\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\">Al\u00e9m da pol\u00edtica de prote\u00e7\u00e3o de dados, \u00e9 importante implementar outros instrumentos e procedimentos de seguran\u00e7a para garantir a conformidade com a LGPD, como:<\/p>\n<ol>\n<li style=\"text-align: justify;\"><strong>Treinamento:<\/strong> Capacitar todos os colaboradores sobre a import\u00e2ncia da prote\u00e7\u00e3o de dados.<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\"><strong>Seguran\u00e7a da Informa\u00e7\u00e3o:<\/strong> Investir em sistemas de seguran\u00e7a da informa\u00e7\u00e3o para proteger os dados digitais.<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\"><strong>Auditorias:<\/strong> Realizar auditorias regulares para garantir a conformidade com a LGPD.<\/li>\n<\/ol>\n<p>Ao seguir essas diretrizes, corretores de im\u00f3veis e imobili\u00e1rias podem assegurar que est\u00e3o em conformidade com a LGPD, protegendo os dados pessoais de seus clientes e evitando poss\u00edveis san\u00e7\u00f5es legais.<\/p>\n<h3>Refer\u00eancias Bibliogr\u00e1ficas<\/h3>\n<p>BRASIL. Lei n\u00ba 13.709, de 14 de agosto de 2018. Disp\u00f5e sobre a prote\u00e7\u00e3o de dados pessoais e altera a Lei n\u00ba 12.965, de 23 de abril de 2014 (Marco Civil da Internet). Di\u00e1rio Oficial da Uni\u00e3o, Bras\u00edlia, DF, 15 ago. 2018. Dispon\u00edvel em: <a target=\"_new\" rel=\"noreferrer noopener\">http:\/\/www.planalto.gov.br\/ccivil_03\/_ato2015-2018\/2018\/lei\/L13709.htm<\/a>. Acesso em: 28 maio 2024.<\/p>\n<p>BRASIL. Autoridade Nacional de Prote\u00e7\u00e3o de Dados. LGPD \u2013 Lei Geral de Prote\u00e7\u00e3o de Dados Pessoais. Dispon\u00edvel em: <a target=\"_new\" rel=\"noreferrer noopener\">https:\/\/www.gov.br\/anpd\/pt-br\/assuntos\/lgpd-lei-geral-de-protecao-de-dados-pessoais<\/a>. Acesso em: 28 maio 2024.<\/p>\n<div class=\"page\" title=\"Page 26\">\n<div class=\"layoutArea\">\n<div class=\"column\">\n<p>GARCIA, Vale\u0301ria Reani Rodrigues. O impacto preliminar da Lei Geral de Protec\u0327a\u0303o de Dados brasileira nas relac\u0327o\u0303es de trabalho e os recursos humanos. In: LIMA, Ana Paula M. Canto de; HISSA, Carmina Bezerra; SALDANHA, Paloma Mendes (coord.). Direito digital: debates contempora\u0302neos. Sa\u0303o Paulo: Revista dos Tribunais, 2019. p. 179-193. Localizac\u0327a\u0303o: SEN, CAM STF, TCDF, TJDFT<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<p><strong>Autor:Orestes Bacchetti Junior <\/strong><\/p>\n<p>Advogado inscrito na OAB desde 1994<br \/>\nP\u00f3s Graduado em \u00a0Direito empresarial<br \/>\nEspecializa\u00e7\u00e3o em Direito Imobili\u00e1rio<\/p>\n<p>Especialista em Contratos De compra e Venda de Im\u00f3veis<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\" wp-image-707 alignleft\" src=\"https:\/\/internethic.com.br\/site\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/Captura-de-Tela-2024-05-28-as-16.05.48-300x297.png\" alt=\"\" width=\"172\" height=\"170\" srcset=\"https:\/\/internethic.com.br\/site\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/Captura-de-Tela-2024-05-28-as-16.05.48-300x297.png 300w, https:\/\/internethic.com.br\/site\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/Captura-de-Tela-2024-05-28-as-16.05.48.png 638w\" sizes=\"(max-width: 172px) 100vw, 172px\" \/><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A Lei Geral de Prote\u00e7\u00e3o de Dados (LGPD) regula o uso de dados pessoais, inclusive em meios digitais, e sua aplica\u00e7\u00e3o \u00e9 fundamental para corretores de im\u00f3veis e imobili\u00e1rias. 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